＼学校が近くて便利！家族に嬉しいZEH水準の新築4LDK／お気軽にお問い合わせください♪
【間取り】
※間取図と現況に相違がある場合は、現況優先とします。
【外観】
イメージパース
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【外観】 イメージパース 
【区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
高断熱住宅
耐震構造
前道6m以上
フラット35Sに対応
▼オススメポイント
① 大淀小・大淀中が徒歩7分以内！
小学校まで徒歩約7分、中学校までは徒歩約3分。
毎日の通学が近く、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
② 夏涼しく冬温かい、ZEH水準の快適な住まい
一年を通して快適に過ごしやすい住まい。
ウォークインクローゼットも備え、家族の荷物もしっかり収納できます。
③ 買い物も中心部へのお出かけも便利
宮交シティまで車約5分。中心部へのアクセスも良く、
毎日の買い物から休日のお出かけまで便利な立地です。
◆◇当店について◇◆
〇不動産売買仲介専門FCで
店舗数第１位のハウスドゥ加盟店です
安心してご相談ください
■弊社サービスご案内
〇資金計画の無料相談
〇オプション、太陽光発電
のお見積もりから施工まで
〇保険の加入や引越しの段取り
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市谷川２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『南宮崎』 徒歩16分 (約1240m) ＪＲ日豊本線『宮崎』 徒歩34分 (約2710m) 『「大淀中前」バス停』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 98.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第ERI-26014513号 |
| 建物構造 | 木造 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 129.54㎡(39.18坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.20m 南西側(公道)幅 約25.0m 間口 約15.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大淀小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 大淀中学校 徒歩3分 (約180m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大淀中学校 徒歩3分 (約180m) 大淀小学校 徒歩7分 (約520m) シャトレーゼ宮崎松橋店 徒歩18分 (約1390m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4842058 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：ハウスドゥ宮崎中学校前ピア７
◎弊社は不動産売買仲介専門No.1FCブランドHOUSEDOの加盟店です。無理のない返済計画、低金利ネット銀行も含めお客様の状況に合わせた住宅ローンをご提案し安心安全なお取引をサポートいたします。